경기도 아파트 분양가 올해 첫 2000만원 돌파

 

최근 집값 상승이 무서운데요.

서울 뿐만 아니라 경기도 수도권 지역의 상승세도 매우 빠른 것 같습니다.

 

올해 처음으로 경기도 아파트 평당 분양가가 2천만원을 돌파했다고 합니다.

 

과천의 경우 3400만원 수준까지 올랐다고 하는데요.

 

 

 

 

조금 더 자세한 내용  알아보겠습니다.

 

이러한 가격 상승은 결국 신축아파트에 대한 희소성 때문이라고 생각되는데요.

 

관련 기사에서는 어떻게 분석하고 있는지 정리해보겠습니다.

 

 

 

경기도 아파트 분양가 3.3㎡당 2,000만 원 돌파! 상승 요인과 향후 전망

경기도 아파트 분양가가 3.3㎡당 평균 2,000만 원을 돌파하면서, 부동산 시장이 다시 한 번 주목받고 있습니다. 올해 경기도 31개 시·군·구에서 분양된 51개 아파트 단지(임대 제외)의 평균 분양가는 3.3㎡당 2,011만 원으로, 작년 대비 약 140만 원이 상승한 결과입니다. 공사비 인상과 서울 아파트 가격 상승세가 경기권으로 확산된 것이 주요 원인으로 꼽힙니다.

1. 경기도 분양가 상승 원인: 공사비 상승과 서울권 가격 상승세

최근 분양가 상승의 주요 요인 중 하나는 공사비 증가입니다. 건축 자재 가격 상승과 인건비 인상 등으로 인해 건설 비용이 크게 올라가면서 분양가 인상은 불가피해졌습니다. 더불어 서울을 중심으로 한 아파트 가격 상승이 경기권으로 확대되면서 경기도의 분양가에도 영향을 미치고 있습니다. 특히 판교, 동탄, 남위례와 같은 서울 인근 지역의 분양이 많아지면서 평균 분양가가 크게 오른 것으로 분석됩니다.

 

 

2. 분양가가 가장 높은 지역: 과천, 성남, 광명

경기도 내에서도 지역별로 분양가 차이가 크게 나타나고 있습니다. 올해 가장 높은 분양가를 기록한 지역은 과천시로, 3.3㎡당 3,410만 원에 달했습니다. 성남시(3,279만 원), 광명시(3,101만 원), 안양시(2,901만 원) 등이 그 뒤를 이었습니다. 특히, 성남시는 올해 '산성역 헤리스톤', '엘리프 남위례역 에듀포레', '판교 테크노밸리 중흥S클래스' 등 판교와 남위례 지역의 신규 분양이 이어지면서 분양가가 작년 대비 851만 원(35.1%) 상승하며 가장 큰 인상폭을 보였습니다.

 

3. 상승세가 두드러진 지역: 동탄과 고양

화성시 동탄2신도시는 청약 시장에서 큰 인기를 끌었으며, 3.3㎡당 평균 분양가가 2,000만 원대로 상승했습니다. 이는 작년보다 약 30.2% 증가한 수치입니다. 고양시 역시 작년 2,067만 원에서 10.7% 상승해 2,288만 원을 기록했습니다. 이러한 상승세는 경기 북부 지역에서도 점차 확산되는 모습을 보이고 있습니다.

 

4. 하반기 주목할 만한 신규 분양 단지

경기도 아파트 분양가가 전반적으로 상승했음에도 불구하고, 신규 분양에 대한 관심은 여전히 높습니다. 일부 신규 단지들은 상대적으로 합리적인 분양가를 내세우며 수요자들의 관심을 받고 있습니다.

의정부 롯데캐슬 나리벡시티

경기도 의정부시에 위치한 ‘의정부 롯데캐슬 나리벡시티’는 이달 분양을 앞두고 있습니다. 총 671세대로 조성되며, 경기도청 북부청사와 의정부 경전철이 가까워 교통 접근성이 뛰어납니다. GTX-C 노선 등 대형 개발 호재도 기대되며, 롯데그룹 계열사의 다양한 생활 및 여가 관련 할인 혜택이 주어져 수요자들의 큰 관심을 받고 있습니다.

덕계역 한신더휴 포레스트

한신공영이 시공하는 '덕계역 한신더휴 포레스트'는 10월에 분양을 시작합니다. 724세대로 구성된 이 단지는 회천지구 내 풍부한 상권과 인프라를 공유할 수 있는 입지적 장점이 있습니다.

의왕월암지구 디에트르 & 청평 수자인 더퍼스트

이외에도 대방건설은 하반기에 '의왕월암지구 디에트르'를, 한양은 가평군에서 '청평 수자인 더퍼스트'를 분양할 예정입니다. 각 단지는 주변 개발 호재와 자연환경을 강조하며 수요자들의 선택을 받을 것으로 보입니다.

 

결론: 합리적인 분양가를 찾아라

경기도 아파트 분양가는 공사비 상승과 서울 아파트 가격 상승세의 영향을 받아 전반적으로 인상된 상황입니다. 하지만 여전히 신규 분양 단지들 중에서는 합리적인 가격을 내세우며 수요자들의 관심을 받고 있는 곳도 많습니다. 전문가들은 분양가 상승세에도 불구하고 수요자들이 합리적인 가격대의 단지를 찾아 청약을 고려하는 것이 현명하다고 조언합니다.

올 하반기에도 다양한 신규 분양이 예정된 만큼, 분양 단지별로 철저한 비교 분석을 통해 최적의 선택을 하는 것이 중요할 것입니다.